Юридическая группа «Ресурс»
Виды разрешенного строительства
ОПЫТ 
Уникальный опыт и компетенции
по видам разрешенного строительства
Разрешенное использование земельного участка и вид разрешенного использования (ВРИ) — понятия, которые используются в земельном законодательстве Российской Федерации на протяжении многих лет.
​
При этом ВРИ — значительно более многогранный правовой инструмент, чем может показаться на первый взгляд. От установленного вида разрешенного использования зависят возможности использования земельного участка, размещения и эксплуатации объектов недвижимости, реализации инвестиционных проектов, а в отдельных случаях — кадастровая стоимость и связанные с ней налоговые последствия.
​
Практика применения ВРИ содержит множество особенностей. Например, виды разрешенного использования земельных участков разных категорий могут совпадать. Ранее установленные ВРИ продолжают иметь юридическое значение, даже если их формулировки не соответствуют действующему классификатору.

Кроме того, сведения о разрешенном использовании, содержащиеся в документах о предоставлении земельного участка, документах территориального планирования и градостроительного зонирования, землеустроительной, кадастровой и иной документации, могут различаться. В результате правообладатель может столкнуться с ситуацией, когда различные документы фактически описывают использование одного и того же земельного участка по-разному.
В последние годы регулирование в этой сфере становится более формализованным. Законодательство последовательно развивается в направлении унификации подходов к установлению, изменению и применению видов разрешенного использования земельных участков.
Одновременно усиливается контроль за фактическим использованием земельных участков. Существенную роль играет практика государственного земельного надзора со стороны Росреестра, а в Москве — также контроль со стороны Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы.
Отдельное значение ВРИ имеет при определении кадастровой стоимости и налогообложении недвижимости. Поэтому вопросы соответствия установленного ВРИ фактическому использованию земельного участка находятся в сфере внимания не только правообладателей, но и государственных органов.
Таким образом, понятие, которому ранее собственники и иные правообладатели нередко не уделяли существенного внимания, сегодня может непосредственно влиять на возможность использования и развития земельного участка, размер налоговой нагрузки и возникновение регуляторных рисков.
Предлагаем ознакомиться с нашей презентацией, посвященной видам разрешенного использования.
В дальнейшем мы также будем публиковать дополнительные материалы и разбирать практические вопросы в данной сфере.
Предлагаем услуги
​по следующим направлениям
01
Анализ документов и оценка рисков. Проводим комплексный анализ кадастровой документации, сведений ЕГРН, документов о правах на земельный участок и иных материалов. По результатам формируем риск-ориентированную модель и рекомендации по дальнейшим действиям.
02
Уточнение видов разрешенного использования. Организуем и сопровождаем работу, связанную с уточнением и приведением сведений о ВРИ в соответствие с документами и фактическими обстоятельствами использования земельного участка.
03
Защита прав правообладателей. Проводим комплекс юридических мероприятий, направленных на защиту прав и законных интересов собственников и иных правообладателей земельных участков и объектов недвижимости.
04
Налогообложение недвижимости. Формируем аргументированную правовую позицию по вопросам, связанным с ВРИ, кадастровой стоимостью и корректным администрированием имущественных и земельных налогов.
Наши партнеры и клиенты
Президентская академия
Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации
ПАО «Мегафон»
АО «Скоростные магистрали»
АО «Авилон»
ПАО «Аэропорты
регионов»
ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть»
НИИ Газэкономика
Зарубежнефть
Воронежский государственный университет
ИРЭ-полюс
Спорт комплекс "Олимпия"
ИННОТЕХ
А также более 100 компаний по всей нашей замечательной стране, для которых земля и имущество – важный Ресурс
Наши партнеры и клиенты
Президентская академия
Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации
ПАО «Мегафон»
АО «Скоростные магистрали»
АО «Авилон»
Воронежский государственный университет
Зарубежнефть
НИИ Газэкономика
ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть»
ПАО «Аэропорты
регионов»
ИРЭ-полюс
Спорт комплекс "Олимпия"
ИННОТЕХ
А также более 100 компаний по всей нашей замечательной стране, для которых земля и имущество – важный Ресурс
Участие в профессиональных
союзах и объединениях
Мы участвуем
и помогаем
Общественно-государственное общество «Динамо»
Зосимова Пустынь
​
Детская музыкальная школа имени Шапорина
Фонд "Жизнь как чудо"
Новости / проекты
12.02.2026
МЫ ОБНОВИЛИ сайт!
Добро пожаловать на обновленный сайт инновационной группы "Ресурс". Пишите нам - будем рады знакомству!
24.02.2026
ОБЗОР
Перспективы совершенствования законодательства об обороте недвижимости: обзор основных проектируемых положений
(4 квартал 2025 г. – 1 квартал 2026 г.)
подробнее
24.02.2026
РЕСУРС на Юридическом саммите
Инновационная группа "Ресурс" является партнером деловой программы Юридического саммита лидеров строительной отрасли 2026.
подробнее о саммите
07.04.2026
РЕСУРС на форуме RE-DIGEST: ВЫБОР ИНВЕСТОРА 2026
Инновационная группа "Ресурс" стала партнером ФОРУМА RE-DIGEST: ВЫБОР ИНВЕСТОРА 2026 сессии «ТРАНСФОРМАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА: РАЗБИРАЕМ НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ УЧАСТНИКОВ РЫНКА»
подробнее о форуме
30.05.2026
ДИАЛОГИ О ВЕЛИКОМ. КОНТУРЫ ПРОСТРАНСТВЕННОГО РАЗВИТИЯ – РОСТОВ ВЕЛИКИЙ
30-31 мая 2026 года в Ростове Великом состоялась стратегическая сессия «Диалоги о Великом». Группа "Ресурс" приняла активное участие в обсуждениях будущего пространственного развития города.
подробнее
Новости / проекты
12.02.2026
МЫ ОБНОВИЛИ сайт!
Добро пожаловать на обновленный сайт инновационной группы "Ресурс". Пишите нам - будем рады знакомству!
24.02.2026
ОБЗОР
Перспективы совершенствования законодательства об обороте недвижимости: обзор основных проектируемых положений
(4 квартал 2025 г. – 1 квартал 2026 г.)
подробнее
27.03.2026
РЕСУРС на Юридическом саммите
Инновационная группа "Ресурс" является партнером деловой программы Юридического саммита лидеров строительной отрасли 2026. 
подробнее о саммите
07.04.2026
РЕСУРС на форуме RE-DIGEST: ВЫБОР ИНВЕСТОРА 2026
Инновационная группа "Ресурс" стала партнером ФОРУМА RE-DIGEST: ВЫБОР ИНВЕСТОРА 2026 сессии  «ТРАНСФОРМАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА: РАЗБИРАЕМ НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ УЧАСТНИКОВ РЫНКА»
подробнее о форуме
30.05.2026
ДИАЛОГИ О ВЕЛИКОМ. КОНТУРЫ ПРОСТРАН-СТВЕННОГО РАЗВИТИЯ – РОСТОВ ВЕЛИКИЙ
30-31 мая 2026 года в Ростове Великом состоялась стратегическая сессия «Диалоги о Великом». Группа "Ресурс" приняла активное участие в обсуждениях будущего пространственного развития города.
подробнее
Административно-правовые
аспекты оборота
земли и недвижимости
Административно-правовые
аспекты оборота
земли и недвижимости
г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 19с2
© ООО "ЮРИДИЧЕСКАЯ ГРУППА "РЕСУРС", 2026

ИНН 7705547726
Наш сайт использует файлы cookie с целью улучшить его работу, повысить его удобство и эффективность. Продолжая пользоваться сайтом, Вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных с использованием метрических программ. Это позволяет нам анализировать взаимодействие посетителей с сайтом и делать его лучше.