В Московской области урегулирован вопрос разработки документации по планировке территории по заявлениям физических и юридических лиц

Постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014
№ 1197/52 утверждено Положение о составе, порядке получения решения о подготовке, согласования и утверждения документации по планировке территорий в Московской области, разработка которой осуществляется по заявлениям физических и юридических лиц.

Данный документ, на основе Градостроительного кодекса Российской Федерации определил состав проекта планировки территории, состав материалов по обоснованию проекта планировки территории, состав материалов проекта межевания, порядок получения решения о подготовке документации по планировке территории, порядок согласования и утверждения данной документации.

Основанием для подготовки документации по планировке территории является соответствующий правовой акт Министерства строительного комплекса Московской области, в котором указывается адресный ориентир территории, цели ее использования, физическое или юридическое лицо, осуществляющее подготовку документации по планировке территории или правовой акт органа местного самоуправления муниципальных образований Московской области о подготовке документации по планировке территории, выпущенный до 1 января 2015 года.

Разработка указанного правового акта Министерства строительного комплекса Московской области осуществляется на основании обращения от правообладателя земельного участка, с учетом следующих документов:

- действующих правоустанавливающих документов на земельный участок (участки);

- действующих правоустанавливающих документов на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельных участках, планируемых к застройке;

- кадастровых выписок о земельных участках, планируемых к застройке;

- кадастровых паспортов зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках, планируемых к застройке, или выписок из технических паспортов зданий (строений), расположенных на земельных участках;

- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (на земельный участок, здания, строения, сооружения);

- градостроительной концепции в виде презентационного материала, отражающего определенную информацию (состав информации утвержден приложением к постановлению);

- предварительной оценки экономики градостроительного потенциала территории, подготовленной в соответствии с приложениями к постановлению, в случае проектирования жилой застройки;

- ранее утвержденного органами местного самоуправления муниципального района или городского округа Московской области, в зависимости от места размещения территории застройки, проекта планировки территории (представляется при наличии);

- проекта технического задания.

После издания акта Министерства строительного комплекса Московской области о подготовке документации по планировке территории, осуществляется разработка данной документации, ее согласование и утверждение, в порядке, установленном указанным постановлением Правительства Московской области

Утверждение документации по планировке территории осуществляется Министерством строительного комплекса Московской области.

 Аналитическая служба Юридической группы «Ресурс»