Госдума РФ отклонила законопроект, позволявший необоснованно сократить обязанности арендатора лесного участка

     28 января 2015 года Госдумой РФ был отклонен проект федерального закона № 571626-6 «О внесении изменений в статьи 68 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации», внесенный Костромской областной Думой.
      Данный законопроект, в частности предусматривал возможность изменения договора аренды лесного участка, в случае выявления в результате проведения лесоустроительных работ существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (существенное изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды исходили при его заключении).
      Фактически, это давало возможность арендатору сократить объем работ по воспроизводству лесов, сославшись на то, что при заключении договора аренды были указаны объемы вырубки древесины и ее воспроизводства, не соответствующие фактическому состоянию лесов.
      В условиях невозможности обеспечения постоянного контроля за деятельностью арендатора лесного участка, это позволило бы недобросовестному арендатору вырубить определенный объем древесины, а впоследствии заявить, что это было сделано до него и не учтено в лесоустроительной документации на момент заключения договора, в связи с чем, обязательства арендатора по воспроизводству лесов должны быть пропорционально уменьшены.
      Необходимо отметить, что механизм изменения договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны договора аренды исходили при его заключении, уже предусмотрен действующим законодательством. Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 250-ФЗ «О внесении изменений в статьи 74 и 81 Лесного кодекса Российской Федерации» статья 74 Лесного кодекса была дополнена частью 21, предусматривающей, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.
      Таким образом, добросовестные арендаторы имеют возможность изменить договор аренды в связи с фактическим состоянием лесов, в судебном порядке.

Аналитическая служба Юридической группы «Ресурс»